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规划及建筑设计方案报审
发布日期:2017-08-07 来源: 点击:

 一、项目类型:行政许可

   二、设定依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省建设项目城市规划行政许可规程》

    三、申报条件:

在城市、镇规划区以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提供土地地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

四、申报程序:

1、受理:申请人提供相关资料,窗口受理并初审。

2、复核:市规划处复核申报资料

3、专家评审:市规划管理处组织专家进行评审

4、审批:市规划处(甲类项目报市政府)审批

5、窗口发放审批结果

五、申报材料

1、营业执照或机构代码证复印件、法人代表或组织主要负责人身份证明文件复印件、申请人相关身份证明文件复印件;

2、设计单位的规划、建筑设计资质证书,外省(市)设计单位需提供相关部门的备案材料;

3、建设工程规划、建筑设计方案审批表共4份;

4、建设工程(规划、建筑)设计方案文本(方案盖出图章可视为建设单位认可)及其电子文件;

5、环境影响评估文件、交通影响评价报告(赣建规【2015】1号)以及相关备案文件;

6、建设项目本身及周边建筑物按规定有日照间距要求的,应提供日照分析报告;

7、原已规划许可的建设工程(规划、建筑)设计方案需要进行规划或建筑方案调整的,应提出调整的理由及其必要性,并提供原审批规划总平面及建筑图、以及规划许可的相关文件;

8、未上专家会的项目,报审规划及建筑设计方案文本图则顺序:扉页(加盖设计单位出图章)、图纸目录、设计说明书、区位图、用地红线图、规划条件、相关文件、现状分析图(附周边现状照片)、彩色规划总平面(JPG格式)、鸟瞰图(多角度效果)、单体效果图、CAD规划总平面(各类指标面积计算须提供电子版框图)、道路交通规划图、竖向规划图、纵横断面图、管线综合规划图、建筑单体平、立、剖面图;报审的方案须符合吉安市中心城区工程建设项目规划及建筑设计方案文件(含市政工程类项目设计方案)送审深度和要求;详情登:http:www.jasghc.com/list.asp?unid=1281;

已上专家会并作修改的项目,还应报审修改后的文本和简本,简本包括:扉页、相应控规中表现的区位图、用地红线图、规划条件、相关文件、现状分析图(附周边现状照片)、彩色规划总平面、鸟瞰图、单体效果图。其中彩色规划总平面、鸟瞰图、单体效果图应将修改前后方案进行对比,注明原方案和修改方案(对比图尽可能在一张图中体现);

    六、承诺时限:

    七、收费标准计依据:不收费

    八、窗口单位:市城乡规划建设局

    九、窗口电话:0796—8221905

    十、投诉电话:0796—8229298;8213198